Extrait et simplification de l’article originel « Les origines de la ZAC Prés Neufs Golf : la convention de 2009? » publié le 12 décembre 2025 par l’association.
Depuis quelque temps, certains essaient de faire croire que le projet de la ZAC des Prés Neufs Golf remonterait à 2009. Après l’abandon de l’argument de la DUP de 2003, qui ne tient pas un seul instant comme origine de la ZAC des Prés Neufs, c’est désormais une convention d’intervention foncière signée en 2009 qui est présentée comme la preuve que le projet actuel serait ancien. L’article d’origine s’attache justement à vérifier cette affirmation.
Mais quand on regarde les choses de près, cette lecture ne tient vraiment pas.
Une convention foncière ne signifie pas forcément qu’un grand projet d’aménagement, tel qu’on le connaît aujourd’hui, était déjà décidé. Ce type de document peut simplement servir à préparer, sécuriser ou accompagner une intervention sur un secteur donné, sans pour autant définir précisément un futur projet d’urbanisation. C’est toute la différence entre une démarche préparatoire et le lancement réel d’une opération d’aménagement d’ampleur.
Le point essentiel est donc le suivant : on ne peut pas utiliser la convention de 2009 pour affirmer que la ZAC actuelle existait déjà à cette date. Cela entretient une confusion entre des actions foncières limitées et un projet beaucoup plus vaste, souhaité (voire imposé) à une toute autre échelle.
Il faut au contraire rappeler ce qu’était réellement l’objectif en 2009 : il s’agissait alors de renaturer la friche industrielle dite parc Bouzygues, sur une surface d’environ 5 hectares. Cette renaturation passait par le développement, sur ce seul petit périmètre, d’habitats et d’activités, dont notamment celles en place qui devaient rester sur le territoire Réaltais. On était donc très loin du projet actuel de ZAC des Prés Neufs Golf, qui porte sur une emprise presque quatre fois plus importante, à vocation unique de logements.
En clair, dire que la ZAC des Prés Neufs Golf date de 2009 est trompeur. En 2009, il n’était pas question du projet actuel, mais d’une opération de renaturation d’un ancien site industriel, sur un périmètre bien plus restreint. Ce ne sont ni le même objet, ni la même ambition, ni la même échelle.
Le projet de la ZAC des Prés Neufs Golf date de 2021, comme nous avons déjà pu l’analyser. Attention au mélange des données visant à détourner les faits, notamment lorsque celui qui soutient ces faits dispose d’une position influente.